El auge de la renta corta, impulsado por plataformas como Airbnb, ha generado un nuevo panorama para los administradores de propiedad horizontal. Si bien esta modalidad de alojamiento puede representar una oportunidad para aumentar los ingresos de los copropietarios, también presenta una serie de desafíos que deben ser cuidadosamente abordados por los administradores.

Desafíos principales:

1. Impacto en la convivencia: La alta rotación de huéspedes en los apartamentos de renta corta puede generar molestias para los demás residentes, como ruido excesivo, fiestas, falta de respeto por las normas de convivencia e incluso problemas de seguridad.
2. Desgaste del inmueble: El uso intensivo de los espacios comunes y privados puede ocasionar un mayor desgaste del inmueble, lo que implica un aumento en los costos de mantenimiento y reparación.
3. Falta de control: La renta corta a través de plataformas digitales dificulta el control y la supervisión por parte de los administradores, quienes no siempre tienen acceso a la información sobre los huéspedes o las condiciones de las reservas.
4. Ilegalidad: En algunos casos, la renta corta puede ser considerada ilegal si no se cumplen las normas establecidas en el reglamento de propiedad horizontal o en la ley.

Estrategias para afrontar los desafíos:

1. Establecer normas claras para la renta corta: El reglamento de propiedad horizontal debe incluir normas específicas para la renta corta, estableciendo límites de ocupación, horarios de ingreso y salida, condiciones de uso de espacios comunes y mecanismos para la resolución de conflictos.
2. Comunicación con los copropietarios: Es fundamental mantener una comunicación fluida y transparente con los copropietarios, informándoles sobre los desafíos de la renta corta, las medidas que se están tomando para afrontarlos y los beneficios potenciales que esta modalidad puede aportar al conjunto residencial.
3. Implementación de mecanismos de control: Los administradores pueden implementar mecanismos de control para verificar la identidad de los huéspedes, monitorear el cumplimiento de las normas y garantizar la seguridad del inmueble.
4. Búsqueda de soluciones tecnológicas: Existen plataformas tecnológicas que pueden ayudar a los administradores a gestionar la renta corta de manera más eficiente y segura, brindando herramientas para el control de reservas, la comunicación con los huéspedes y la resolución de conflictos.

Conclusión:

La renta corta puede ser una oportunidad para los conjuntos residenciales, pero requiere un enfoque responsable y proactivo por parte de los administradores. Al establecer normas claras, comunicarlas adecuadamente, implementar mecanismos de control y buscar soluciones tecnológicas, los administradores pueden mitigar los desafíos y aprovechar los beneficios de esta nueva modalidad de alojamiento.