Recursos y análisis legal
Explicamos en lenguaje claro lo que dice la ley: cobro de cartera, arrendamientos y compraventa de inmuebles, contratos, indemnizaciones y derechos del consumidor, antes de que tome una decisión legal.
Antes de demandar conviene saber qué título tiene, si está bien diligenciado y si el deudor tiene bienes. Esta es la ruta para cobrar con el menor costo y en el menor tiempo posible.
Leer artículo completoAntes de firmar la promesa de compraventa, verifique quién es el dueño, si hay embargos o hipotecas y si los linderos coinciden con la realidad.
Leer artículo: Estudio de títulos: qué revisar antes de comprar un inmuebleLa garantía legal no depende de que el vendedor la ofrezca ni tiene costo. Conozca sus derechos como consumidor y cómo reclamar cuando no responden.
Leer artículo: Garantía legal: qué puede exigir cuando un producto fallaSi compró en línea y se arrepintió, o el producto nunca llegó, existen mecanismos para recuperar su dinero. Conozca los plazos.
Leer artículo: Compras por internet: derecho de retracto y reversión del pagoEl tiempo es el mayor enemigo de una deuda sin cobrar. Le explicamos cómo se cuenta el plazo y qué hechos lo interrumpen.
Leer artículo: Prescripción de pagarés, letras y facturas: ¿todavía puede cobrar esa deuda?Objeto, precio, plazos, incumplimiento, confidencialidad y solución de conflictos: lo que debe quedar claro antes de firmar con un cliente o proveedor.
Leer artículo: Contratos comerciales: seis cláusulas que no puede dejar sin revisarLo que haga en las primeras horas pesa mucho en la reclamación: documentar la escena, no firmar acuerdos a la carrera y conocer sus derechos frente a la aseguradora.
Leer artículo: Accidente de tránsito: cómo reclamar los daños y qué hacer ante la aseguradoraDepósitos que nunca se devuelven, cobros por "desgaste normal" o penalidades desproporcionadas. Aprenda a detectarlas antes de firmar.
Leer artículo: Cláusulas abusivas en contratos de arrendamiento: cómo identificarlasUn accidente, un daño a su propiedad o una negligencia de un tercero pueden dar lugar a una reclamación. Le contamos qué debe probar y en qué plazo.
Leer artículo: Responsabilidad civil extracontractual: cuándo puede reclamar una indemnizaciónAntes de comprar o fusionar una empresa, revise contratos, pasivos ocultos, litigios pendientes y permisos. Esta es la hoja de ruta.
Leer artículo: Fusiones y adquisiciones: la due diligence legal en 7 pasosEn la gestión de una propiedad horizontal, la firma de contratos de prestación de servicios y de obra es una de las responsabilidades más críticas del administrador.
Leer artículo: Contratos en la Copropiedad: Claves para Proteger el Patrimonio ComúnDesde el 10 de octubre de 2023 entró en vigencia la Ley 2300 de 2023, conocida como la ley de “protección al derecho a la intimidad de los consumidores”.
Leer artículo: Ley 2300 de 2023: Nueva regulación para la cobranza y su impacto en la propiedad horizontalEn el ecosistema de una propiedad horizontal, el manejo de datos personales no es una tarea administrativa más, es una obligación legal ineludible.
Leer artículo: Habeas Data en la Copropiedad: Obligaciones, Riesgos y Buenas PrácticasUno de los mayores dolores de cabeza para los propietarios es la necesidad de recuperar su inmueble cuando un inquilino no cumple con sus obligaciones.
Leer artículo: Desalojo de Inquilinos en Colombia: Entendiendo el Proceso Legal y sus EtapasEn la administración de propiedades horizontales, uno de los temas recurrentes y a menudo conflictivos es el manejo de las mascotas. En un contexto en el que las familias modernas han adoptado animales de compañía, este tema se ha vuelto una realidad cada vez…
Leer artículo: El manejo de mascotas en la copropiedad: normativa, derechos y responsabilidadesEn el contexto de las propiedades horizontales, la relación con las constructoras juega un papel fundamental. Ya sea que hagamos parte de una copropiedad como administradores, consejeros o propietarios, entender las responsabilidades de las constructoras es…
Leer artículo: Responsabilidad de las constructoras en propiedades horizontales: lo que debemos saberEn nuestro blog anterior planteamos la obligatoriedad de la fumigación con respecto a la gestión administrativa, pero ¿qué pasa si es un residente quien se niega a fumigar?
Leer artículo: Residente se niega a permitir la fumigación en su unidad privadaEn el complejo entramado de la administración de la propiedad horizontal, la gestión de los bienes comunes se erige como un pilar fundamental para asegurar la funcionalidad, el valor y, primordialmente, el bienestar de la comunidad.
Leer artículo: La fumigación en la propiedad horizontal: una obligación ineludibleEn el ejercicio diario de la administración de una copropiedad, uno de los retos más comunes es el manejo de la cartera vencida por concepto de cuotas de administración.
Leer artículo: ¿Son procedentes los honorarios y gastos de cobranza en la propiedad horizontal?La Ley 675 de 2001 no sólo responsabiliza al propietario del inmueble por el pago de las expensas comunes, sino que también establece una responsabilidad solidaria entre el propietario y el tenedor.
Leer artículo: Cobro de cuotas de administración a los tenedores de inmuebles y herramientas para administradoresComo administrador de una copropiedad, seguramente uno de los temas que más conflictos genera entre residentes es el ruido.
Leer artículo: Ley anti ruido en Colombia: lo que todo administrador de propiedad horizontal debe saberComprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, tanto desde el punto de vista personal como financiero.
Leer artículo: Trámites notariales para la compraventa de bienes inmuebles: lo que debes saberEs imperativo resaltar la importancia del Consejo de Administración en el régimen de propiedad horizontal.
Leer artículo: El Consejo de Administración en la Propiedad Horizontal: Un Pilar Fundamental para la Convivencia y la GestiónImponer sanciones puede ser una tarea delicada, pero necesaria para mantener la armonía y el buen funcionamiento del conjunto residencial.
Leer artículo: Cómo imponer sanciones de forma justa y eficazLa renta corta, también conocida como alquiler vacacional o Airbnb, se ha convertido en una modalidad de alojamiento cada vez más popular en Colombia.
Leer artículo: Requisitos Legales para la Renta Corta de Apartamentos en ColombiaEl auge de la renta corta, impulsado por plataformas como Airbnb, ha generado un nuevo panorama para los administradores de propiedad horizontal.
Leer artículo: Los Desafíos de la Renta Corta para los Administradores de Propiedad HorizontalEn el mundo empresarial y comercial, es común que se presenten situaciones de mora en los pagos…
Leer artículo: Recomendaciones para recuperar su cartera de forma efectivaLa gentrificación en Medellín es una problemática que ha incrementado los precios de diferentes sectores económicos…
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